凤凰国际户型(新城国际房价)
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深圳碧桂园凤凰国际公馆优劣势
碧桂园凤凰国际公馆项目位于坪山区横坪路与碧沙区交口处，项目在建五栋高楼户型约为65平2房、92平3房及120平4房户型产品，预售价格均价在31000元，此类产品属于国家规定的限竞房。（2018年5月15日）
项目优势：
1、项目是目前深圳在售的少数限竞商品房，价格在整个区域片内很吸引刚需客户的。
2、项目处于坪山区住房较多的区域，周边很多高端住宅都是围绕坪山大道而建。
3、名企开发商打造，临近坪山河，视野非常好，自驾方便，有19号地铁规划。
项目劣势：
1、根据国家的要求，此类产品入市后在拿到房产证5年内不得出售，意味着入手后起码在手里存留8-9年时间才能入市交易。
2、项目为超过150m的超高住宅楼，后期业主入住后人密度会很大。
3、保障性住房过多，小区一共五栋楼，有两栋是保障性住房。
请问碧桂园凤凰国际公馆的优势和劣势分别是什么
碧桂园凤凰国际公馆优势是
1、影视文化基地：区域为坪山十三五规划重点打造的碧岭生态文化基地，邻华谊兄弟文化城260万㎡的大综合体项目，其落成后将成为深圳地标之一，相对受关注程度较高。项目的位置邻华谊规划的大师工作坊，均为低密度低层建筑，对该项目没有任何遮挡，相对视野较为通透。
2、面积段65㎡起步，入手门槛低：面积段起步低，目前坪山新盘中仅凤凰国际公馆有2房户型，按均价计算，约199万即可入手。
3、毛坯价位入手：同是3万左右均价，奥园和泰富华均需要另外缴纳2500元/㎡而凤凰国际公馆虽也有装修选项，但并不强制。
4、旧改规划，蓝图诱人：项目周边已经聚集了如恒大、卓越、华盛、兆邦基、华谊等大型房企，且周边存在大量待建设开发用地，部分的空白用地或将转化为政府储备用地，将采取拍卖等形式引入资金雄厚的房企进驻，预计将会为片区建设带来一定的促进作用，为片区的整体生活环境带来较大的改善，也将为片区提供大型购物中心和教育等相关生活配套，提升居民的整体生活品质。
劣势是
1、园林面积较小：项目非围合式社区，部分占地规划为商业，小区整体抬高规划为架空式园林，因整体空间受限，无泳池等设施，对于注重生活品质的人群而言，相对舒适感较低。
2、公共交通较弱：项目距离规划的14号线“沙湖”站点，约2.4公里。非地铁口物业，需其他公共交通转乘，且周边因人口密度较低，公交等线路不够完善，相对便利程度较低。
3、基础配套缺失：项目所在区域为新兴开发片区，2公里范围内配套少，目前唯一配套为汤坑小学，医院、商业等均需要到2公里外，后期的商业、教育配套还需待周边旧改完善。五年限售。
昆明碧桂园凤凰湾详情是什么
昆明近几年新推出了很多新的楼盘，其中最引人注目的就是碧桂园凤凰湾，其不但交通便利，而且生活配套设施完善，因此深受业主的青睐和喜欢。那么昆明碧桂园凤凰湾详情是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
昆明碧桂园凤凰湾详情是什么：
碧桂园凤凰湾位于昆明市寺瓦路白沙湖旁，占地面积约41751.2平方米，建筑面积约119799.2平方米，容积率为2.0，绿化率为40%，总11栋908户，周边汇集昆明云华实验中学、东华小学、白沙河中学、白沙河休闲公园、呼马山公园、三农场自然生态园、易门丛山野生菌府、金塔傣乡、外婆味道等生活配套设施。
昆明碧桂园凤凰湾项目介绍：
1、项目参数
单价：17000元/㎡
有效期：2019/02/01-2019/04/01
项目特色：宜居生态地产
别墅：花园洋房
建筑类别：多层、高层、板楼
装修状况：非毛坯
产权年限：70年
开发商：云南碧农房地产开发有限公司
楼盘地址：云南省昆明市寺瓦路白沙湖旁
2、销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2017年03月20日
交房时间：2018年08月30日
售楼地址：云南省昆明市寺瓦路白沙湖旁
咨询电话：0871-63621886
主力户型：(建筑面积)160㎡(四居)、77㎡(三居)
3、配套信息
医院：青龙社区卫生服务站、太平社区卫生服务站
银行：中信银行ATM、中国建设银行、中国工商银行ATM、中国民生银行ATM、中国工商银行自助银行
公交站：花之城广场、青龙山、青龙村、紫沙路口、金瓦路口、东郊黄土坡、金瓦路口、东三环路口、三农场、三农场
加油站：中国石油、中国石油(荣归加油站)、中国石油红瓦加油站
餐饮：易门丛山野生菌府、金塔傣乡、外婆味道、花溪清汤鹅、醉鼎尖椒鸡(寺瓦路店)、建水鸡脚王烧烤、十里小猪脚烧烤
公园：白沙河休闲公园、呼马山公园、三农场自然生态园
娱乐：巴厘岛温泉SPA、春天国际影城、紫微星KTV量贩、钻石人间KTV量贩、长地埂文化室
学校：昆明云华实验中学、东华小学、白沙河中学、盘龙区青云小学、云南新西南技工学校、云南师大附美华国际高中学生中心
4、小区规划
占地面积：41751.2平方米
建筑面积：119799.2平方米
容积率：2.0
绿化率：40%
停车位：地下机动车位783个，非机动车位1085
楼栋总数：11栋
总户数：908户
物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司昆明分公司
物业费：2.80元/㎡/月
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